Rzeczywisty zakres robót LEVEL
Za co naprawdę płacisz przy budowie stanu surowego?
Stan surowy to znacznie więcej niż mury i beton. Dwa budynki o tej samej powierzchni mogą wymagać zupełnie innej ilości pracy. Na pracochłonność wpływa sposób wykonania fundamentów, liczba elementów żelbetowych, geometria budynku, konstrukcja stropów i dachu oraz warunki na placu budowy.
Dlatego w LEVEL powierzchnia domu jest tylko jednym z punktów odniesienia. Dokładną wycenę przygotowujemy po analizie projektu i rzeczywistego zakresu konstrukcji.
Ten sam metraż ≠ ta sama ilość pracy
Dom prostszy
- regularny obrys,
- ławy betonowane bezpośrednio w stabilnym wykopie,
- niewiele elementów żelbetowych,
- prosty strop,
- prosty dach.
Dom bardziej pracochłonny
- wiele załamań i uskoków,
- ławy wymagające pełnego szalowania,
- liczne stopy, trzpienie, słupy i podciągi,
- duże otwory lub rozpiętości stropów,
- skomplikowana konstrukcja dachu.
Powierzchnia może być identyczna. Rzeczywista ilość pracy — nie.
Co naprawdę trzeba wykonać, żeby powstał stan surowy?
Każdy etap obejmuje nie tylko widoczne roboty, ale również przygotowanie, transport, pomiary, szalowanie, zbrojenie i prace organizacyjne. Rozwiń kartę, aby zobaczyć pełny zakres.
1. Przygotowanie budowy, osie i wykopyAnaliza projektu, przygotowanie osi, trasowanie konstrukcji i kontrola wykopów.+ analiza projektuosie i ławicetrasowanieasysta przy wykopie Pokaż, co faktycznie wykonujemyZwiń zakres
Analiza projektu i przygotowanie budowy
APrace główne
- analiza projektu architektonicznego i konstrukcyjnego,
- sprawdzenie osi konstrukcyjnych, poziomów i rzędnych,
- kontrola zgodności architektury z konstrukcją,
- ustalenie kolejności wykonywania robót,
- przygotowanie miejsc składowania materiałów i stanowisk roboczych.
BPrace pomocnicze i organizacyjne
- rozładunki sprzętu i narzędzi,
- rozmieszczenie szalunków i przygotowanie miejsca na stal,
- przygotowanie dojść, zasilania i wody potrzebnej do robót,
- zabezpieczenie materiałów,
- bieżące utrzymanie porządku.
CCo zwiększa pracochłonność
- ograniczona przestrzeń działki i trudny dojazd,
- brak miejsca na składowanie,
- skomplikowana dokumentacja,
- liczne zmiany poziomów,
- kolizje między branżami.
Osie, trasowanie i przygotowanie wykopu
APrace główne
- wykonanie ramek / ławic i przygotowanie miejsc pod osie geodezyjne,
- odbiór osi od geodety i rozciągnięcie osi roboczych,
- kontrola przekątnych, poziomów i rzędnych,
- trasowanie ław i stóp fundamentowych,
- oznaczanie osi trzpieni i słupów.
BPrace pomocnicze i organizacyjne
- asysta operatorowi koparki i wskazywanie przebiegu wykopu,
- kontrola szerokości i głębokości,
- ręczne poprawki narożników,
- oczyszczanie dna wykopu,
- poprawki miejsc niedostępnych dla koparki.
CCo zwiększa pracochłonność
- duża liczba osi, stóp i uskoków ław,
- nieregularny obrys,
- słaby lub osypujący się grunt,
- woda w wykopie,
- ograniczona dokładność możliwa do uzyskania koparką.
Koparka i operator są standardowo po stronie inwestora. Nie oznacza to jednak braku pracy ekipy LEVEL podczas wykonywania wykopów.
2. Fundamenty i stan zeroZbrojenie i betonowanie ław, ściany fundamentowe, izolacje, zasypki i przygotowanie pod posadzkę.+ zbrojenieławy i stopyizolacjezasypka i chudy beton Pokaż, co faktycznie wykonujemyZwiń zakres
Ławy i stopy fundamentowe
APrace główne
- przygotowanie dna wykopu i chudziaka, jeżeli przewiduje go technologia,
- cięcie stali, gięcie strzemion i wiązanie koszy,
- narożniki, połączenia, dystanse i zachowanie otuliny,
- zbrojenie stóp i wypuszczenia pod trzpienie oraz słupy,
- kontrola osi i wysokości,
- przygotowanie, rozprowadzanie i wibrowanie betonu,
- wyrównanie powierzchni i pielęgnacja betonu.
BPrace pomocnicze i organizacyjne
- transport i przygotowanie stali,
- przygotowanie szalunków i dojść,
- koordynacja dostawy mieszanki oraz pompy,
- kontrole przed betonowaniem,
- porządkowanie frontu po zakończeniu etapu.
CCo zwiększa pracochłonność
- konieczność pełnego szalowania,
- liczba stóp, trzpieni, narożników i skrzyżowań ław,
- zmiany szerokości i uskoki poziomów,
- duża ilość zbrojenia.
Ławy betonowane bezpośrednio w wykopieZakres zależy m.in. od stabilności i dokładności wykopu oraz technologii określonej w projekcie.
VS
Ławy wykonywane w szalunkachDodatkowo: transport, czyszczenie i przygotowanie szalunków; ustawianie, podpieranie, usztywnianie, poziomowanie i rektyfikacja; kontrola szerokości; rozszalowanie, czyszczenie, segregowanie i przenoszenie szalunków.
Ściany fundamentowe i stan zero
APrace główne
- izolacja pozioma ław i trasowanie ścian,
- ustawianie narożników, murowanie i docinanie bloczków,
- kontrola pionów i poziomów,
- trzpienie / słupki i wieńce fundamentowe, jeżeli występują,
- izolacja przeciwwilgociowa i termiczna XPS / styropianem fundamentowym,
- montaż folii kubełkowej,
- zasypanie, rozprowadzenie i zagęszczanie warstwami,
- kontrola poziomów, przygotowanie pod posadzkę i chudy beton.
BPrace pomocnicze i organizacyjne
- transport bloczków po budowie,
- przygotowanie zapraw,
- obsługa zagęszczarki,
- docinanie izolacji i zabezpieczanie narożników,
- sprzątanie i przygotowanie kolejnych frontów.
CCo zwiększa pracochłonność
- wysokość ścian fundamentowych,
- liczba narożników, trzpieni i różnic poziomów,
- duża objętość zasypki,
- gruba izolacja,
- wieńce fundamentowe.
Standardowo po stronie inwestora pozostają m.in. koparka / roboty ziemne, kanalizacja podposadzkowa oraz uziom fundamentowy / bednarka. Dokładny zakres wynika z dokumentacji i uzgodnień.
3. Ściany i konstrukcja żelbetowaMurowanie ścian oraz wykonanie nadproży, słupów, trzpieni, belek i podciągów.+ murowanieotwory i nadprożasłupy i trzpieniepodciągi Pokaż, co faktycznie wykonujemyZwiń zakres
APrace główne
- trasowanie ścian i izolacje poziome,
- ustawianie pierwszej warstwy,
- murowanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych nośnych,
- narożniki, przewiązania i docinanie elementów,
- otwory okienne i drzwiowe oraz filarki,
- nadproża prefabrykowane i monolityczne,
- słupy, trzpienie, podciągi i belki, jeżeli występują,
- zbrojenie, szalowanie, betonowanie i rozszalowanie elementów żelbetowych.
BPrace pomocnicze i organizacyjne
- transport pionowy materiałów,
- podesty i rusztowania robocze,
- mieszanie zapraw,
- ciągła kontrola pionów i poziomów,
- czyszczenie szalunków i przemieszczanie materiałów.
CCo zwiększa pracochłonność
- duża liczba otworów i duże przeszklenia,
- liczne słupy, trzpienie i podciągi,
- krótkie filarki,
- wysoka kondygnacja,
- nietypowa geometria.
4. Stropy i schody żelbetowePodparcie, szalowanie, zbrojenie, betonowanie, pielęgnacja i późniejsze rozszalowanie.+ podpory i szalunekzbrojeniebetonowanieschody Pokaż, co faktycznie wykonujemyZwiń zakres
Stropy
APrace główne — strop monolityczny
- rozstawianie podpór, statywów i głowic,
- montaż dźwigarów i płyt szalunkowych oraz wykonywanie docinek,
- szalowanie boków, otworów, podciągów i obniżeń,
- kontrola poziomu i rektyfikacja,
- zbrojenie dolne, górne, dozbrojenia i dystanse,
- wieńce, belki, podciągi oraz zbrojenie przy otworach,
- przygotowanie do betonowania i prowadzenie pompy,
- rozprowadzanie, wibrowanie i poziomowanie betonu,
- pielęgnacja betonu i późniejsze rozszalowanie.
BPrace pomocnicze i organizacyjne
- transport podpór i dźwigarów,
- czyszczenie płyt,
- przenoszenie systemu na kolejną kondygnację,
- segregowanie i konserwacja elementów,
- przygotowanie bezpiecznych dojść i stanowisk.
CCo zwiększa pracochłonność
- duża powierzchnia i wysokie podparcie,
- duże rozpiętości, podciągi i uskoki,
- balkony i wiele otworów,
- nietypowa geometria,
- duża ilość stali.
Dla stropów systemowych lub prefabrykowanych proces jest inny. W zależności od technologii również wymaga przygotowania podpór, belek, żeber, wieńców, zbrojenia i betonowania zgodnie z projektem oraz instrukcją systemu.
Schody żelbetowe
APrace główne
- wytrasowanie poziomów i rozmierzenie stopni,
- szalunek spodni, podparcie, boki i podstopnice,
- wykonanie spoczników,
- przygotowanie i montaż zbrojenia biegów oraz spoczników,
- połączenie ze stropem,
- betonowanie, wibrowanie i wyrównanie stopni,
- pielęgnacja i rozszalowanie.
BPrace pomocnicze i organizacyjne
- transport i docinanie elementów szalunku,
- przygotowanie stabilnego podparcia,
- kontrole wymiarów i poziomów,
- czyszczenie oraz segregowanie szalunków po rozbiórce.
CCo zwiększa pracochłonność
- schody zabiegowe,
- kilka biegów,
- nieregularna geometria,
- duże spoczniki,
- schody nietypowe.
5. Wyższe kondygnacje, działówki i kominyKolejne poziomy, transport pionowy, ściany, attyki, działówki i kominy.+ ściany piętraszczyty i attykidziałówkikominy Pokaż, co faktycznie wykonujemyZwiń zakres
Wyższe kondygnacje, ściany szczytowe i attyki
APrace główne
- ponowne trasowanie,
- ściany piętra i poddasza,
- ściany kolankowe,
- trzpienie i wieńce,
- ściany szczytowe, attyki i słupki wzmacniające,
- drugi strop, jeżeli występuje.
BPrace pomocnicze i organizacyjne
- transport materiałów na wyższy poziom,
- przygotowanie podestów i rusztowań,
- zabezpieczenie stref pracy na wysokości,
- ciągła kontrola pionów, poziomów i geometrii.
CCo zwiększa pracochłonność
- wysokie ściany szczytowe i skosy,
- rusztowania,
- duża liczba trzpieni i attyki,
- drugi strop,
- trudny transport pionowy.
Ściany działowe i kominy
APrace główne
- trasowanie działówek i izolacja pod ścianami,
- murowanie, docinki i połączenia ze ścianami nośnymi,
- otwory drzwiowe, nadproża i dojścia pod strop,
- kominy systemowe i kanały wentylacyjne,
- wkłady i przejścia przez stropy,
- wyprowadzenie kominów ponad dach,
- czapy żelbetowe, jeżeli przewiduje je projekt.
BPrace pomocnicze i organizacyjne
- transport elementów systemowych,
- przygotowanie zapraw i stanowisk,
- zabezpieczanie gotowych odcinków,
- kontrola pionu oraz zgodności przejść z projektem.
CCo zwiększa pracochłonność
- duża liczba krótkich odcinków ścian,
- wiele otworów drzwiowych,
- liczba i wysokość kominów,
- skomplikowane przejścia przez stropy i dach,
- elementy niestandardowe.
6. Więźba dachowaTrasowanie, obróbka drewna, połączenia ciesielskie i montaż konstrukcji na wysokości.+ murłatykrokwie i płatwiepołączenia ciesielskiepraca na wysokości Pokaż, co faktycznie wykonujemyZwiń zakres
APrace główne
- sprawdzenie wieńców i izolacja pod murłatą,
- trasowanie murłat, wiercenie i kotwienie,
- pomiary, przygotowanie i docinanie drewna,
- wykonywanie połączeń,
- montaż krokwi, płatwi, jętek, słupów, mieczy i kleszczy,
- elementy koszowe i narożne,
- stężenia i łączniki ciesielskie,
- wypionowanie i wypoziomowanie konstrukcji,
- prace na wysokości.
BPrace pomocnicze i organizacyjne
- rozładunek i segregowanie drewna,
- transport elementów na poziom montażu,
- przygotowanie stanowisk cięcia,
- podesty i zabezpieczenia do pracy na wysokości,
- bieżąca kontrola geometrii konstrukcji.
CCo zwiększa pracochłonność
- dach wielospadowy, kosze i naroża,
- lukarny i liczne załamania,
- duża wysokość,
- skomplikowana geometria,
- ograniczony dostęp sprzętu.
LEVEL wykonuje konstrukcję więźby. Pokrycie dachowe, membrana, łaty i kontrłaty, obróbki blacharskie, rynny i okna dachowe nie należą do standardowego zakresu, chyba że ustalono inaczej.
7. Praca, której po zakończeniu nie widaćTransport, obróbka stali, obsługa szalunków, pomiary, organizacja i porządkowanie.+ transport i rozładunkiobróbka staliobsługa szalunkówpomiary i organizacja Pokaż, co faktycznie wykonujemyZwiń zakres
APrzygotowanie i obsługa robót
- rozładunki i transport materiałów po budowie,
- transport pionowy i przenoszenie stali,
- cięcie oraz gięcie stali,
- przygotowanie narzędzi, agregatów i zasilania,
- przygotowanie stanowisk i zabezpieczanie materiałów,
- oczekiwanie i koordynacja dostaw,
- obsługa betonowania.
BSzalunki, podpory i bezpieczeństwo
- czyszczenie, przygotowanie i smarowanie szalunków,
- przenoszenie szalunków,
- rozstawianie i składanie podpór,
- podesty robocze i rusztowania,
- pielęgnacja betonu.
CKontrola i porządek
- bieżące pomiary oraz kontrole pionów i poziomów,
- drobne korekty,
- sprzątanie stanowisk,
- uporządkowanie terenu po zakończeniu prac,
- dodatkowe czynności wynikające z warunków i technologii.
Klient widzi gotową konstrukcję. W cenie znajdują się również wszystkie czynności potrzebne, aby wykonać ją prawidłowo.
Dokładnej wyceny nie da się przygotować tylko na podstawie metrażu
Projekt pozwala określić m.in. długość i sposób wykonania fundamentów, liczbę stóp i trzpieni, powierzchnię ścian, liczbę słupów i podciągów, powierzchnię oraz konstrukcję stropów, ilość zbrojenia, liczbę schodów i stopień skomplikowania konstrukcji dachowej.
Im więcej danych mamy z projektu, tym dokładniej możemy określić rzeczywistą pracochłonność.
Projekt architektonicznyProjekt konstrukcyjnyRzuty i przekrojeZestawienia i szczegóły
Masz już projekt domu lub inwestycji?
Skontaktuj się z nami. Ustalimy zakres prac i sposób przekazania dokumentacji potrzebnej do przygotowania dokładnej wyceny.
Dokładny zakres prac wynika z dokumentacji projektowej, wybranej technologii i indywidualnych uzgodnień. Nie każdy opisany element występuje w każdej inwestycji.